Geraniumstraat 13

Deze eengezinswoning met 115m2 woonoppervlakte heeft maar liefst 5 slaapkamers, dakopbouw, aangebouwde serre en een zonnige achtertuin.

Deze woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk Kort Ambacht in de Bloemenbuurt. Winkelcentrum Kort Ambacht ligt om de hoek, evenals basisscholen, voortgezet onderwijs, het Develpark, zwembad de Hoge Devel, de kinderboerderij, horecagelegenheden, diverse sportclubs, bushalte, de oprit naar de A16 en nog veel meer. Ook het NS station is snel bereikbaar. De Geraniumstraat is een verkeersluwe, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, zodat uw kinderen veilig en naar hartelust kunnen spelen.


DE KENMERKEN VAN DEZE WONING

- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 toiletten
- aangebouwde serre
- betonvloer (hal en keuken) en verder houten vloeren
- kunststof en houten kozijnen
- dubbelglas en enkelglas
- verwarming en warm water middels combi cv-ketel (2000)
- veel bergruimte
- tuin op het noordwesten met middag- en avondzon
- vrijstaande stenen berging
- energielabel: F (geldig tot 13-09-2031)

Bouwjaar 1961. Gebruiksoppervlakte wonen 115m2. Eigen grond 130m2.


INDELING

Begane grond:
Entree. Voorportaal met moderne meterkast, bergkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de gang met trapkast, toiletruimte (half betegeld met duoblok toilet , toegang tot de keuken en toegang tot de woonkamer.
Dichte keuken met boven- en onderkasten en inbouwapparatuur (oven, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser) en toegang tot de serre. De serre is gebouwd over de volle breedte van de woning en heeft glazen schuifwanden. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine.
De (doorzon) woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een achterdeur naar de serre.
De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een vrijstaande stenen berging. In de berging is nog een extra aansluitpunt voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, bergkast en trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.
Badkamer 1 met wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, afgesloten CV-kast en 2e badkamer.
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde, met trap naar de vliering.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een 2e toilet.


AFMETINGEN ca

Woonkamer: 753x365/321
Keuken: 263x255
Toilet: 234x74
Slaapkamer 1: 412x362/288
Slaapkamer 2: 362x298
Slaapkamer 3: 275x253
Badkamer 1: 195x123
Slaapkamer 4: 567x311
Slaapkamer 5: 390x277
Badkamer 2: 221x230
Serre: 576x266
Berging: 336x212

Vraagprijs: € 385.000,00 kosten koper

Oplevering: in overleg (voorkeur januari 2027)

Wil je deze fijne eengezinswoning komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via Funda of onze website. Wij leiden u graag rond!